Estimation théorique
Rue du Bac,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bac,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 86 | 281 | 490000€ | 5698€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 50 | 322 | 1105000€ | 22100€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 76 | 416 | 1135000€ | 14934€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU BAC | 3 | 55 | 102 | 650000€ | 11818€ |
2019-10-31 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 64 | 176 | 358000€ | 5594€ |
2019-07-29 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 113 | 442 | 575000€ | 5088€ |
2022-01-28 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 132 | 360000€ | 4444€ |
2019-07-22 | 6 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 74 | 312 | 590000€ | 7973€ |
2020-06-15 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 96 | 478150€ | 5977€ |
2019-05-29 | 23 | BD FICHOT | 5 | 72 | 179 | 355000€ | 4931€ |
2019-06-28 | 12 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 20 | 0 | 114000€ | 5700€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 53 | 0 | 247000€ | 4660€ |
2021-08-13 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 88 | 335000€ | 4295€ |
2020-02-07 | 2 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 110 | 446 | 135000€ | 1227€ |
2020-07-24 | 39 | BD FICHOT | 3 | 59 | 252 | 415700€ | 7046€ |
2022-07-19 | 30 | BD FICHOT | 7 | 145 | 769 | 960000€ | 6621€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CORENTIN OLLIER | 4 | 90 | 402 | 499990€ | 5555€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 78 | 0 | 465000€ | 5962€ |
2021-03-02 | 31 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 675 | 579000€ | 9650€ |
2022-05-04 | 24 | RUE RASPAIL | 5 | 78 | 529 | 578000€ | 7410€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 52 | 230 | 290000€ | 5577€ |
2022-01-06 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 81 | 117 | 457000€ | 5642€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 116 | 517 | 645000€ | 5560€ |
2021-10-27 | 23 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 120 | 222 | 353000€ | 2942€ |
2021-12-17 | 21 | AV VICTOR HUGO | 2 | 31 | 184 | 260000€ | 8387€ |
2019-12-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 6 | 115 | 312 | 551800€ | 4798€ |
2022-09-15 | 26 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 43 | 267 | 429000€ | 9977€ |
2020-12-07 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 280 | 300000€ | 4918€ |
2022-07-28 | 27 | RUE REMONDET LACROIX | 4 | 63 | 228 | 367500€ | 5833€ |
2021-06-11 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 115 | 544 | 465000€ | 4043€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 116 | 485000€ | 6218€ |
2022-03-21 | 26 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 50 | 228 | 430000€ | 8600€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 120 | 441100€ | 4547€ |
2019-07-02 | 29 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 68 | 628 | 370000€ | 5441€ |
2022-02-18 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 1 | 81 | 109 | 485000€ | 5988€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE CHANZY | 4 | 87 | 134 | 240000€ | 2759€ |
2021-01-12 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2020-07-01 | 28 | RUE MARGUERITE | 4 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DE CHANZY | 5 | 124 | 571 | 455000€ | 3669€ |
2022-10-27 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 118 | 632 | 681000€ | 5771€ |
2020-10-29 | 38 | RUE RASPAIL | 5 | 101 | 278 | 507000€ | 5020€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2023-06-15 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 455000€ | 5170€ |
2021-06-30 | 6 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 162 | 330000€ | 3204€ |
2020-09-23 | 13 | AV FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 450 | 390750€ | 7105€ |
2020-01-20 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 287 | 430000€ | 5375€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE CHANZY | 6 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2021-09-14 | 61 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 178 | 399 | 663000€ | 3725€ |
2022-02-10 | 53 | RUE RASPAIL | 2 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2020-12-10 | 66 | BD FICHOT | 6 | 89 | 174 | 510000€ | 5730€ |
2020-09-11 | 65 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 382 | 415700€ | 5774€ |
2022-02-18 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 456 | 477000€ | 4112€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 234 | 340000€ | 4474€ |
2021-03-25 | 69 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 65 | 425 | 376000€ | 5785€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2020-01-07 | 2 | AV FRANCOIS MAURIAC | 7 | 168 | 525 | 520000€ | 3095€ |
2022-06-16 | 11 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 114 | 0 | 525490€ | 4610€ |
2021-07-22 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 77 | 0 | 485000€ | 6299€ |
2022-07-20 | 4 | ALL ALAIN MIMOUN | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2022-11-29 | 6 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 78 | 0 | 499800€ | 6408€ |
2019-08-28 | 7 | ALL LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 511000€ | 5615€ |
2021-09-02 | 8 | VC PGE DE L EGLISE | 4 | 66 | 164 | 277000€ | 4197€ |
2022-10-20 | 62 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 90 | 223 | 520000€ | 5778€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 393 | 387000€ | 3518€ |
2021-10-22 | 83 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 85 | 208 | 515000€ | 6059€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 92 | 139 | 495000€ | 5380€ |
2019-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 90 | 0 | 383750€ | 4264€ |
2021-09-24 | 89 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 100 | 254 | 488300€ | 4883€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 112 | 0 | 724690€ | 6470€ |
2021-03-18 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 81 | 0 | 433850€ | 5356€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 50 | 0 | 205650€ | 4113€ |
2020-10-20 | 48 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 45 | 299 | 460000€ | 10222€ |
2021-04-06 | 7 | VLA BLONDEAU | 4 | 113 | 398 | 410000€ | 3628€ |
2019-08-01 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 48 | 174 | 345000€ | 7188€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 200 | 92975.2€ | 1860€ |
2021-12-23 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 251 | 450000€ | 8036€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 52 | 53 | 250000€ | 4808€ |
2020-11-27 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 270 | 477750€ | 4730€ |
2019-09-11 | 2 | VLA DUVAL | 3 | 46 | 277 | 304000€ | 6609€ |
2020-03-27 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 306000€ | 6120€ |
2023-01-24 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 385000€ | 7700€ |
2020-08-27 | 7 | VLA DUVAL | 3 | 62 | 163 | 245000€ | 3952€ |
2021-06-30 | 8 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2019-10-11 | 14 | VLA BLONDEAU | 5 | 118 | 220 | 536000€ | 4542€ |
2019-06-26 | 95 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 98 | 200 | 448000€ | 4571€ |
2021-10-28 | 9 | QUAI DES DEUX PONTS | 4 | 60 | 253 | 380000€ | 6333€ |
2022-03-16 | 1 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 76 | 101 | 380000€ | 5000€ |
2021-02-16 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 237 | 535000€ | 6294€ |
2021-09-22 | 78 | AV VICTOR HUGO | 2 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2022-10-05 | 46 | RUE FAIDHERBE | 4 | 98 | 622 | 659000€ | 6724€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DUVAL | 4 | 106 | 260 | 598400€ | 5645€ |
2023-01-19 | 13 | VLA MARGUERITE | 3 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2019-08-19 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 40 | 162 | 150000€ | 3750€ |
2022-10-14 | 2 | CHE DES PROMENADES | 3 | 45 | 409 | 435000€ | 9667€ |
2020-11-26 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 379 | 270000€ | 3803€ |
2023-03-31 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 305 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-19 | 94 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2021-06-21 | 17 | VLA BLONDEAU | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2023-05-25 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 45 | 168 | 395740€ | 8794€ |
2022-06-21 | 17 | QUAI DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 436 | 433350€ | 7738€ |
2023-03-09 | 2 | CHE DES PROMENADES | 4 | 84 | 12 | 445000€ | 5298€ |
2020-02-14 | 37 | RUE J LAMANT ET FILS | 4 | 85 | 175 | 332750€ | 3915€ |
2022-12-13 | 14 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 453 | 603000€ | 6700€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 30 | 98 | 185400€ | 6180€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHRISTINE | 2 | 54 | 212 | 280000€ | 5185€ |
2022-11-24 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 420030€ | 5600€ |
2019-11-14 | 24 | VLA DUVAL | 6 | 156 | 401 | 680000€ | 4359€ |
2019-09-27 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 70 | 471 | 475000€ | 6786€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 73 | 435 | 600000€ | 8219€ |
2022-12-05 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 434400€ | 5569€ |
2023-05-17 | 4 | RUE EMILE COSSONNEAU | 4 | 67 | 311 | 377000€ | 5627€ |
2021-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 0 | 457500€ | 4766€ |
2021-12-30 | 92 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 398 | 695000€ | 6318€ |
2021-07-20 | 4 | VLA GABRIELLE | 4 | 89 | 259 | 505000€ | 5674€ |
2022-05-16 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 0 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-20 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2020-10-06 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 90 | 706 | 499000€ | 5544€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DU CDT RAYNAL | 3 | 42 | 121 | 420000€ | 10000€ |
2023-06-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 286 | 336000€ | 5333€ |
2019-08-23 | 157 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 61 | 464 | 370000€ | 6066€ |
2020-01-06 | 29 | QUAI DES DEUX PONTS | 5 | 120 | 502 | 239099€ | 1992€ |
2022-05-16 | 119 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 784 | 730000€ | 7604€ |
2022-09-23 | 1 | RUE EMILE COSSONNEAU | 4 | 120 | 71 | 539000€ | 4492€ |
2020-12-18 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 263 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-02 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 202 | 245000€ | 4375€ |
2022-07-27 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 100 | 352 | 799000€ | 7990€ |
2023-06-15 | 84 | AV VICTOR HUGO | 3 | 47 | 254 | 335000€ | 7128€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 100 | 155 | 422000€ | 4220€ |
2022-05-20 | 117 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 250 | 740000€ | 11385€ |
2022-06-24 | 37 | VLA DUVAL | 5 | 127 | 654 | 617000€ | 4858€ |
2020-08-31 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 216 | 388500€ | 4047€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 132 | 315 | 450000€ | 3409€ |
2022-11-10 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1297 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-03 | 28 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 113 | 865 | 1200000€ | 10619€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 68 | 408 | 409000€ | 6015€ |
2019-09-04 | 81 | AV VICTOR HUGO | 5 | 66 | 0 | 278700€ | 4223€ |
2019-09-27 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 213 | 297000€ | 3713€ |
2021-04-23 | 99 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 320 | 450000€ | 5357€ |
2022-05-31 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 104 | 0 | 505579€ | 4861€ |
2019-07-26 | 78 | AV DU CHALET | 4 | 105 | 457 | 720000€ | 6857€ |
2021-04-13 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 0 | 532000€ | 6115€ |
2020-01-31 | 7 | ALL MARIE | 3 | 46 | 71 | 265000€ | 5761€ |
2019-07-08 | 76 | AV DU CHALET | 4 | 67 | 0 | 316100€ | 4718€ |
2019-08-05 | 76 | AV DU CHALET | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2020-12-01 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 413000€ | 5295€ |
2019-10-03 | 30 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 506 | 825000€ | 10577€ |
2022-05-30 | 6 | ALL MARIE | 3 | 37 | 178 | 200000€ | 5405€ |
2023-06-28 | 11 | CHE TORTU | 4 | 97 | 110 | 408000€ | 4206€ |